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（中央社記者韋樞台北 4日電）戴德梁行表示，2017年房地產依然陷於價緩跌、量萎縮的軟著陸，熊市依舊持續。商辦市場方面，2017年將釋出新供給約6萬坪，A級辦公大樓租賃市場延續2016年的搬遷潮。
戴德梁行今天舉行第 4季不動產市場回顧與展望，戴德梁行統計，2016年前11月全台建物買賣移轉登記數量約22萬棟，預估全年挑戰25萬棟，應為10年以來新低。
商辦市場中，2015年新供給大量釋出，在2016年市場上掀起一股搬遷潮，全年去化量近1.9萬坪，高於近10年的平均去化量1.6萬坪，略等於5年平均線的 1.8萬坪。其中租賃面積達高雄市永安區女生視訊千坪以上者均由外商包辦，主要行業為金融保險、資訊服務及醫藥生技。而不同於2015年因為企業自用需求而大量去化，2016年以搬遷需求為最大宗。
戴德梁行指出，預計2017年北市將釋出新供給近6萬坪，其中合庫新總行大樓約有1萬坪面積對外招租，南山廣場約2.9萬坪，A級辦公大樓租賃市場將再延續2016年的租戶搬遷潮，除信義計畫區維持既有租金水準外，各區在搶客競爭下租金將消長互見。
在商辦租金方面，2016年台北市各區A級辦公大樓租金表現持平，平均租金每月每坪2480元，較上季微降0.4%，較2015年同期亦微降1.2%。2016年第4季北市A級辦公大樓去化面積約4700坪，空置率下降 0.7個百分點來到9.7%。
其中以信義區下降1.1個百分點最多；西區下降0.6個百分點次之。第4季租賃嘉義市西區正妹聊天個案，最多來自敦北民生區搬遷至信義區，合計約4000坪；次多為信義區內移轉合計約2700坪。部分舊辦公大樓都更或改建釋出租戶，另覓辦公大樓將是需求的另一來源。
展望2017年，戴德梁行認為，成交量仍仰賴自用剛性需求；而國內主要投資者壽險業，因近期國際情勢多變，預期投資重心轉向國內符合規定收益率的資產為主。此外，目前市場上部分待售物件，將以不動產投資信託形式重返市場，吸引追求穩定收益投資人買進，2017年商用投資市場仍將面臨嚴峻考驗，市場得要熬過冬天。1060104
（中央社紐約23日綜合外電報導）喜愛梅西百貨公司感恩節遊行的紐約人，今年前往觀賞飄浮在空中的海綿寶寶與史努比氣球時，畫面可能沒那麼溫馨，因為他們將看到1列裝滿沙的巨型垃圾車。
美國廣播公司（ABC）旗下WISN地方台網站與美聯社報導，屆時將有80多輛市內垃圾車沿著2英里長的遊行路線一字排開，以做為防範恐怖攻擊的壯觀有形阻隔。
這些卡車淨重16噸，裝滿沙後重量最多會增至2倍。
這種以卡車維安的策略並非首創，但紐約警方表示，今年的遊行會比較加以重用，因為法國尼斯（Nice）發生過載貨卡車攻擊事件，而伊斯嘉義縣阿里山鄉情趣睡衣蘭國組織（IslamicState）刊物近來也稱，這次遊行為「絕佳目標」。
儘管如此，當局表示，據他們所知，並無可信的威脅存在。（譯者：中央社廖禹揚）1051123
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